房地产证加名、去名是不少购房人关心的问题，夫妻间、爸爸妈妈子女间、兄弟姐妹间，不一样的关系有着不一样的处置方法，你知不知道？
1、夫妻之间加名、减名
1.结婚以前财产加名
老婆买了一套房屋，产权证上只写了老婆的名字，结婚以后想在房地产证上写上老公的名字。
2.结婚以后财产加名
老公与老婆结婚以后一同买了一套房，产权证上只写了老公的名字，目前想在房地产证上加老婆的名字。
3.结婚以后财产去名
老公与老婆结婚以后一同购买了一套房，产权证上写了老公、老婆二人的名字，目前想在房地产证上去掉老婆的名字。
处置方法:【更正登记】
夫妻之间加名去名步骤相对简单，而且免征契税、个税、增值税，只须提交夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房子所有权证》、《房子登记申请书》等申请材料，一同到房管局办理即可。
2、夫妻以外的人加名、去名
1.爸爸妈妈子女间加名
爸爸想把自己名下70平方米的房屋加上女儿的名字，女儿名下无房。
2.兄弟姐妹加名
姐姐与弟弟继承了爸爸妈妈的一套房地产，但房地产证上只写了姐姐的名字，目前想加上弟弟的名字。
3.结婚以前财产去名
大强、丽丽是情侣，一同购买了一套房屋当做婚房，房地产证上写了二人的名字，因为发生矛盾致使分手，两人协商房屋归丽丽，丽丽归还大强出资的那一部分，房地产证上去掉大强的名字。
处置方法:【交易或赠予】
爸爸妈妈子女间、兄弟姐妹间、情侣间加名、去名可通过交易或者赠予的方法处置。指房主将房地产一半产权赠予或者卖给要加名的人，如此就能证明房屋有加名人的份额，申请加名才看上去理所应当。
3、交易与赠予有什么区别
1、房子交易办理步骤
1）双方签订房子交易合同。
2）网签备案。
3）去房管局办理购房资格审察通过后，打印购房合同办理过户加名。
交费状况：房子交易需根据二手房买卖的交费标准缴纳契税、个税、增值税，与是不是为直系亲属无关。
限购状况：房子交易形式完全受限购政策影响，假如受赠人是被限购人群，也没办法办理，与是不是为直系亲属无关。
2、房子赠予办理步骤
1）双方签订赠予合同。
2）将赠予合同拿到公证处进行赠予公证。
3）双方携带身份证、原房地产证、公证后的赠予合同等材料到当地房管局，申请变更登记，房管局对房子重新评估，之后按规定交费、加名。
交费状况：直系亲属间赠予仅需缴纳契税、公证费，比如爸爸妈妈子女加名、兄弟姐妹加名。非直系亲属的赠予需交契税、个税、增值税，比如无血缘关系人加名。
限购状况：实践中，有城市受限购政策的影响，如受赠人是被限购人群，也没办法办理加名。
4、房地产证加名、去名需要注意的地方
1）以上状况仅适用于房屋无贷款或者房贷已还清的状况，若房屋办理了按揭贷款，需要将贷款还清解除抵押后才能加名、减名。
2）加名之前需要慎重考虑，假如名下无房要加上名字，第三购房时就可能算二套房，贷款的首付和利率都将上浮，缴纳的税费也会根据二套房的规范计算，外地户口还或许会面临被限购的状况。
3）夫妻之间无论是结婚以前财产加名还是结婚以后财产加名，均免征契税、个税、增值税。
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